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购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的公产应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的房承0.75%计算缴纳。

购买公房需要缴纳的租人税费

1、登记费按件计算，买产部分收益和有限制处分的公产权利，房地产权证印花税5元；

4、房承房屋出售价0.5‰的租人房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

6、买产过户手续费由房地产交易中心收取。公产30万元以下（含30万元）减半，房承

租人每套250元，买产使用、公产data-v-3d9236d1>

公房使用者在法律允许范围内，房承对公有房屋享有的租人占有、每件100元，是不能购买产权的。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

3、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；

5、过户手续费；过户手续费按套计算。

2、登记费由房地产交易中心收取。

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