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个税按照差额的购买20%或计税价格的1%计算；

3、除了上面提到的手房几个主要的税费之外，房屋面积为90㎡及以下的交税，比如在过户的购买时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，按1.5%的手房税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的交税按2%的税率征收契税，还有贷款产生的购买担保费，如果不符合条件，手房北上广深二套房除外；

4、交税契税。购买其他一些费用。手房还要考虑到其他的交税杂费，

购买增值税及附加。手房不动产证未满2年的交税增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。个人所得税。data-v-3d9236d1>

1、不动产证满2年的免征增值税；

2、购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，个人购买住房属于是家庭的首套住房，还有一些数额比较小的费用，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，

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